Möbliert oder unmöbliert in Frankreich: was eine möblierte Wohnung gesetzlich enthält, was du trotzdem kaufen musst und warum möbliert im Erasmus meist gewinnt.
Für Erasmus- oder Austauschstudierende ist eine möblierte Wohnung fast immer die richtige Wahl: Du kommst mit einem Koffer, nicht mit einem Umzugswagen, und eine möblierte Wohnung muss gesetzlich genug enthalten, um ab dem ersten Abend darin zu schlafen, zu kochen und zu leben. Eine unmöblierte Wohnung heißt, alles zu kaufen (Bett, Kühlschrank, Tisch, Herdplatten …) für einen Aufenthalt von nur ein paar Monaten – finanziell und logistisch ein Unding. Dieser Ratgeber ist der PRAKTISCHE Blick: was eine möblierte Wohnung wirklich enthält, was oft fehlt und du kaufen musst, und die Abwägung zwischen Komfort, Kosten und Zeit, je nachdem, ob du ein Semester oder ein ganzes Jahr bleibst. Für die Vertragsseite (Laufzeiten, Kautionsgrenzen) verweisen wir auf unseren eigenen Ratgeber.
Möbliert oder unmöbliert: der echte Unterschied im Alltag
Auf dem Papier ist der Unterschied offensichtlich: Möbliert hat Möbel, unmöbliert nicht. Für internationale Studierende liegt das eigentliche Thema aber woanders. Es ist logistisch und finanziell.
Wenn du aus dem Ausland ankommst, hast du kein Auto, kein Netzwerk vor Ort und in der ersten Woche keine Zeit, Möbelhäuser abzuklappern. Eine möblierte Wohnung lässt dich ab dem ersten Tag leben: Du schläfst, kochst, stellst deine Taschen ab. Eine unmöblierte Wohnung zwingt dich, die ganze Ausstattung zu kaufen (oder zu mieten) – und sie beim Auszug wieder loszuwerden. Für einen Aufenthalt von 5 bis 10 Monaten spricht die Rechnung klar für möbliert.
Auch rechtlich (Laufzeit, Kautionshöhe, Kündigungsfrist) unterscheiden sich möbliert (meublé) und unmöbliert (vide), aber darum geht es hier nicht: Alles steht in unserem Ratgeber zum Mietvertrag für Studierende in Frankreich. Dieser Artikel bleibt praktisch.
Was das Gesetz in einer möblierten Wohnung verlangt: die Liste der 11 Punkte
Eine Wohnung darf sich nicht „möbliert“ nennen, nur weil ein Bett drinsteht. Das französische Recht legt über das Dekret Nr. 2015-981 vom 31. Juli 2015 eine Mindestliste an Ausstattung fest. Fehlt einer dieser 11 Punkte, kann der Mieter beim Gericht verlangen, dass der Vertrag als unmöblierte Vermietung umqualifiziert wird (service-public.gouv.fr).
| # | Pflichtausstattung | Was das praktisch heißt |
|---|---|---|
| 1 | Bettzeug mit Bettdecke oder Wolldecke | Ein Bett + etwas zum Zudecken (nicht nur ein Bettgestell) |
| 2 | Verdunkelung der Fenster in Schlafzimmern | Fensterläden, Rollos oder Verdunkelungsvorhänge im Schlafzimmer |
| 3 | Kochfeld | Etwas zum Erhitzen und Kochen (Gas, Elektro oder Induktion) |
| 4 | Backofen oder Mikrowelle | Mindestens eins von beiden |
| 5 | Kühlschrank und Gefrierfach | Oder mindestens ein Kühlschrank mit einem Fach bei ≤ -6 °C |
| 6 | Geschirr für die Mahlzeiten | Teller, Gläser, Besteck in ausreichender Menge |
| 7 | Küchenutensilien | Töpfe, Pfanne, Messer … |
| 8 | Tisch und Sitzgelegenheiten | Etwas zum Essen und zum Sitzen |
| 9 | Regale zum Verstauen | Ein Ort für deine Sachen |
| 10 | Leuchten | Beleuchtung in den Räumen |
| 11 | Passendes Putzzeug | Besen, Wischmopp … je nach Wohnung |
Das ist das gesetzliche Minimum. Eine seriöse möblierte Wohnung bietet oft mehr (Sofa, Schreibtisch, Waschmaschine), aber über diese 11 Punkte hinaus verpflichtet nichts dazu.
Was oft fehlt (und du kaufen musst)
Die gesetzliche Liste deckt das Nötigste ab, nicht den Komfort. Das hier ist nicht vorgeschrieben und fehlt in einer möblierten Wohnung vielleicht:
- Bettwäsche (Laken, Bettbezug, Kopfkissenbezüge) und Handtücher: oft nicht da, plan sie ein.
- Waschmaschine: steht nicht auf der Liste. Viele Apartments haben keine – such dir den nächsten Waschsalon.
- Mikrowelle UND Backofen: Das Gesetz verlangt nur eins. Wenn du beides willst, prüf es.
- WLAN / Internet: außerhalb einer privaten Residenz selten inklusive; du richtest es selbst ein.
- Staubsauger, Bügeleisen, Putzmittel über das absolute Minimum hinaus.
- Deko, Kissen, eine Schreibtischlampe: Das Zuhausegefühl ist deine Sache.
Der richtige Reflex: Verlang beim Einzug eine schriftliche, detaillierte Inventarliste (das Möbelinventar, état des lieux du mobilier). Sie listet auf, was vorhanden ist und in welchem Zustand – dein Schutz, um beim Auszug deine Kaution zurückzubekommen. Wie das geht, erklärt unser Ratgeber zum Übergabeprotokoll.
Komfort, Kosten, Zeit: die Abwägung nach Aufenthaltsdauer
Die eigentliche Entscheidung hängt davon ab, wie lange du bleibst.
| Deine Situation | Möbliert | Unmöbliert |
|---|---|---|
| Ein Semester (5–6 Monate) | Selbstverständlich. Du lebst ab Tag 1, nichts zu kaufen, nichts weiterzuverkaufen. | Absurd: Du stattest eine ganze Wohnung aus, um 5 Monate später auszuziehen. |
| Ein Jahr (9–12 Monate) | Weiterhin bequem und stressfrei. Etwas höhere Miete, aber keine großen Anschaffungen. | Machbar, wenn du gebrauchte Möbel findest – aber Zeitaufwand + Mühe mit dem Verkauf beim Auszug. |
| Zwei Jahre und länger | Weiterhin praktisch, besonders ohne Netzwerk vor Ort. | Kann sich lohnen, wenn du dich langfristig niederlässt. |
Ja, eine möblierte Wohnung kostet pro Quadratmeter etwas mehr als eine unmöblierte. Aber für internationale Studierende auf kurzem Aufenthalt ist dieser Aufschlag viel geringer als die Kosten, eine Wohnung auszustatten und wieder zu leeren – ganz zu schweigen von der verlorenen Zeit und dem Stress. Für fast alle Erasmus-Studierenden gewinnt möbliert.
FAQ — Möbliert oder unmöbliert für Studierende
Was genau muss eine möblierte Wohnung enthalten? Mindestens die 11 Punkte aus Dekret Nr. 2015-981: Bettzeug mit Bettdecke, Verdunkelung im Schlafzimmer, ein Kochfeld, Backofen oder Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach (oder einem Fach bei ≤ -6 °C), Geschirr, Utensilien, Tisch und Sitzgelegenheiten, Regale, Leuchten und Putzzeug. Fehlt ein Punkt, kann der Vertrag als unmöbliert umqualifiziert werden.
Sind Bettwäsche und Internet in einer möblierten Wohnung inklusive? Nicht unbedingt. Laken, Handtücher, WLAN und Waschmaschine stehen nicht auf der gesetzlichen Liste. Prüf das Inventar vor der Unterschrift und plan ein, die Lücken zu füllen.
Möbliert oder unmöbliert fürs Erasmus – was soll ich wählen? Möbliert, fast immer. Für einen Aufenthalt von ein paar Monaten ergibt es weder finanziell noch logistisch Sinn, eine unmöblierte Wohnung auszustatten und wieder zu leeren. Möbliert lässt dich ab dem ersten Abend leben.
Ist möbliert teurer als unmöbliert? Ja, pro Quadratmeter etwas. Aber dieser Aufschlag bleibt weit unter den Kosten, für einen kurzen Aufenthalt die ganze Ausstattung zu kaufen, und erspart dir Zeit und Ärger mit dem Weiterverkauf beim Auszug.
Was ist beim Mietvertrag der Unterschied zwischen möbliert und unmöbliert? Laufzeiten, Kündigungsfristen und die Kautionsgrenze unterscheiden sich zwischen möbliert und unmöbliert. Alles dazu in unserem Ratgeber zum Mietvertrag für Studierende.
Für einen Austausch ist die Frage schnell entschieden: Möbliert spart dir Zeit, Geld und viel Stress. Prüf nur beim Einzug das Inventar, ergänz deine eigene Bettwäsche und dein Internet und halt alles schriftlich fest für deine Kaution. Lies vor der Unterschrift noch einmal unseren Ratgeber zum Mietvertrag für Studierende und, wenn du bei der Wohnungsart noch unsicher bist, unseren Vergleich CROUS oder privat. Folg unserem Ankunftsguide für Bordeaux Schritt für Schritt. Bereit zum Einzug? Finde möblierte Studierendenwohnungen in Bordeaux auf Studroof.
Dieser Artikel dient der Information und ersetzt keine offiziellen Quellen. Prüf die aktuelle Liste und die Regeln immer auf service-public.gouv.fr und legifrance.gouv.fr. Stand: Juli 2026.