Alloggio arredato o non arredato studenti: cosa contiene un arredato (lista di legge), cosa comprare in più e perché l'arredato vince quasi sempre in Erasmus.
Per uno studente in Erasmus o in scambio, l'alloggio arredato è quasi sempre la scelta giusta: arrivi con una valigia, non con un camion di traslochi, e un arredato deve contenere per legge il necessario per dormire, cucinare e vivere fin dalla prima sera. Un alloggio non arredato, invece, significa comprare tutto (letto, frigo, tavolo, piano cottura…) per restare solo qualche mese — un controsenso finanziario e logistico per un soggiorno breve. Questa guida è il punto di vista PRATICO: cosa contiene davvero un arredato, cosa spesso manca e andrà comprato, e il calcolo comfort/costo/tempo a seconda che tu resti un semestre o un anno. Per la parte contratto (durate, deposito cauzionale), ti rimandiamo alla nostra guida dedicata.
[IMMAGINE: hero] — Uno studente internazionale posa la valigia in un monolocale arredato luminoso, letto rifatto e piccolo angolo cottura attrezzato sullo sfondo. Atmosfera da trasloco. | alt SEO="Studente che si trasferisce in un alloggio arredato per il suo scambio in Francia" | formato 16:9 | fonte suggerita: Unsplash "student moving into furnished studio suitcase"
Arredato o non arredato: la vera differenza nel quotidiano
Sulla carta la differenza sembra ovvia: l'arredato ha i mobili, il non arredato no. Ma per uno studente internazionale la vera posta in gioco non è lì. È logistica e finanziaria.
Quando arrivi dall'estero, non hai né auto, né rete di contatti, né il tempo di girare i negozi di mobili la prima settimana. Un alloggio arredato ti permette di vivere fin dalla prima sera: dormi, cucini, poggi le tue cose. Un alloggio non arredato, invece, ti obbliga a comprare (o noleggiare) tutta l'attrezzatura — e poi a disfartene alla partenza. Per un soggiorno di 5-10 mesi, il calcolo pende pesantemente dal lato dell'arredato.
Anche l'aspetto giuridico (durata del contratto, importo del deposito cauzionale, preavviso) differisce tra arredato e non arredato, ma qui non lo approfondiamo: spieghiamo tutto nella nostra guida al contratto d'affitto studentesco in Francia. Qui restiamo sul concreto.
Cosa impone la legge in un arredato: la lista degli 11 elementi
Un alloggio non può definirsi "arredato" con solo un letto. La legge fissa una lista minima di attrezzature tramite il decreto n. 2015-981 del 31 luglio 2015. Se uno di questi 11 elementi manca, l'inquilino può chiedere al giudice di riqualificare il contratto in affitto non arredato (service-public.gouv.fr).
| # | Elemento obbligatorio | Cosa significa in concreto |
|---|---|---|
| 1 | Biancheria da letto con piumino o coperta | Un letto + di che coprirti (non solo una rete) |
| 2 | Dispositivo di oscuramento delle finestre (camere) | Persiane, tapparelle o tende oscuranti in camera |
| 3 | Piano cottura | Di che scaldare/cuocere (gas, elettrico o a induzione) |
| 4 | Forno o forno a microonde | Almeno uno dei due |
| 5 | Frigorifero e congelatore | O almeno un frigo con scomparto ≤ -6 °C |
| 6 | Stoviglie necessarie ai pasti | Piatti, bicchieri, posate in quantità sufficiente |
| 7 | Utensili da cucina | Pentole, padella, coltelli… |
| 8 | Tavolo e sedute | Di che mangiare e sederti |
| 9 | Ripiani per riporre | Per poggiare le tue cose |
| 10 | Corpi illuminanti | Illuminazione nelle stanze |
| 11 | Materiale per la pulizia adeguato | Scopa, straccio… a seconda dell'alloggio |
È il minimo di legge. Un arredato serio va spesso oltre (divano, scrivania, lavatrice), ma nulla lo obbliga al di là di questi 11 punti.
[IMMAGINE: sezione] — Primo piano di un angolo cottura da studente attrezzato: piano cottura, microonde, stoviglie riposte su ripiani. | alt SEO="Angolo cottura attrezzato conforme alla lista dei mobili obbligatori di un alloggio arredato" | formato 16:9 | fonte suggerita: Unsplash "small equipped kitchenette student apartment"
Cosa manca spesso (e andrà comprato)
La lista di legge copre l'essenziale, ma non il comfort. Ecco cosa non è obbligatorio e che un arredato può benissimo non fornire:
- Lenzuola (lenzuola, copripiumino, federe) e asciugamani: spesso assenti, da prevedere.
- Lavatrice: non è nella lista. Molti monolocali non ce l'hanno — individua la lavanderia del quartiere.
- Microonde E forno: la legge ne esige solo uno. Se ci tieni a entrambi, verifica.
- Wifi / internet: raramente incluso fuori dalle residenze private; da sottoscrivere da solo.
- Aspirapolvere, ferro da stiro, prodotti per la pulizia oltre al minimo.
- Decorazioni, cuscini, lampada da scrivania: il "nido", tocca a te crearlo.
L'accortezza giusta: esigi un inventario scritto e dettagliato all'ingresso (lo stato dei luoghi del mobilio). Elenca ciò che è fornito e il suo stato — è la tua protezione per recuperare il deposito cauzionale all'uscita. Spieghiamo come farlo nella nostra guida allo stato dei luoghi.
Il calcolo comfort / costo / tempo in base al tuo soggiorno
Il vero arbitrato dipende dalla durata del tuo soggiorno.
| La tua situazione | Arredato | Non arredato |
|---|---|---|
| Un semestre (5-6 mesi) | Ovvio. Vivi dal giorno 1, niente da ricomprare, niente da rivendere. | Assurdo: attrezzi tutto per ripartire 5 mesi dopo. |
| Un anno (9-12 mesi) | Sempre comodo e senza logistica. Affitto un po' più alto, ma zero acquisti pesanti. | Ipotizzabile se recuperi mobili di seconda mano — ma tempo + rogna di rivendita alla partenza. |
| Due anni e oltre | Resta pratico, soprattutto senza rete locale. | Può diventare conveniente se ti stabilisci a lungo. |
Sì, l'arredato si affitta un po' più caro al metro quadro rispetto al non arredato. Ma per uno studente internazionale in soggiorno breve, questo sovrapprezzo è molto inferiore al costo di attrezzare e poi svuotare un alloggio — senza contare il tempo perso e lo stress. Per la quasi totalità degli Erasmus, l'arredato vince.
FAQ — Alloggio arredato o non arredato per studenti
Cosa deve contenere esattamente un alloggio arredato? Come minimo gli 11 elementi del decreto n. 2015-981: biancheria da letto con piumino, oscuramento delle finestre in camera, piano cottura, forno o microonde, frigorifero con congelatore (o scomparto ≤ -6 °C), stoviglie, utensili, tavolo e sedute, ripiani, corpi illuminanti, e materiale per la pulizia. Se un elemento manca, il contratto può essere riqualificato in affitto non arredato.
Lenzuola e internet sono forniti in un arredato? Non obbligatoriamente. Lenzuola, asciugamani, wifi e lavatrice non figurano nella lista di legge. Verifica l'inventario prima di firmare e prevedi di integrarli.
Arredato o non arredato per un Erasmus: quale scegliere? L'arredato, quasi sempre. Per un soggiorno di qualche mese, attrezzare un alloggio non arredato e poi svuotarlo non ha alcun senso finanziario né logistico. L'arredato ti fa vivere fin dalla prima sera.
L'arredato è più caro del non arredato? Sì, un po' di più al metro quadro. Ma questo sovrapprezzo resta ben inferiore al costo di comprare tutta l'attrezzatura per un soggiorno breve, e ti risparmia il tempo e il rompicapo della rivendita alla partenza.
Che differenza di contratto c'è tra arredato e non arredato? Le durate del contratto, il preavviso e il tetto del deposito cauzionale differiscono tra arredato e non arredato. Spieghiamo tutto nella nostra guida al contratto d'affitto studentesco.
Per uno scambio, il dibattito è presto risolto: l'arredato ti fa guadagnare tempo, denaro e parecchio stress. Verifica solo l'inventario all'ingresso, integra lenzuola e internet, e tieni traccia scritta per il tuo deposito cauzionale. Prima di firmare, rileggi la nostra guida al contratto d'affitto studentesco e, se sei ancora indeciso sul tipo di residenza, il nostro confronto CROUS o alloggio privato. Segui passo passo la nostra guida per installarti a Bordeaux. Pronto a traslocare? Trova un alloggio arredato e verificato per studenti a Bordeaux su Studroof.
Questo articolo è informativo e non sostituisce le fonti ufficiali. Verifica sempre la lista e le regole aggiornate su service-public.gouv.fr e legifrance.gouv.fr. Ultimo aggiornamento: luglio 2026.